Déroulement d’un projet de construction de maison individuelle

1)    Vous avez un projet mais pas encore de terrain et/ou vous ne connaissez pas exactement votre budget : nous vous assistons dans votre démarche grâce à nos partenaires fonciers (lotisseurs, communes, agents immobiliers, notaires…) et bancaires (banques, courtiers en financement, établissements de crédits…).

2)    Vous avez trouvé un terrain, seul ou avec nous : c’est le moment de nous faire part de vos envies, idées particulières, esquisse ou même un premier plan de votre projet ou des photos de maisons qui vous plaisent. Nous vous apporterons notre analyse par rapport aux dispositions applicables sur votre terrain :  PLU (plan local d’urbanisme), règlement et cahier des charges du lotissement, plan de bornage…

Nous prenons note de vos choix de matériaux, architecturaux, des surfaces et du nombre de pièces souhaitées, de leurs dispositions… C’est l’occasion de vous présenter des produits et nos solutions constructives et architecturales issues de nos réalisations existantes.

3)    Nous réalisons vos plans conformément à vos choix. Nous vous soumettons une première proposition de plan de notre bureau d’étude sous 10 jours. Si cet avant projet vous convient, nous le chiffrons. Sinon, nous effectuons les modifications. Vous pouvez ainsi avoir tous les éléments pour prendre votre décision en trois à quatre semaines.

4)    Un devis détaillé : sur la base de votre accord sur nos plans, nous vous remettons un devis détaillé point par point. C’est pour nous le choix de la clarté sur nos prix. Au cours de ce rendez-vous, vous recevrez des explications claires sur nos prestations et nous pourrons en discuter. C’est aussi l’occasion d’aller plus loin dans la présentation de nos choix techniques, de notre savoir faire.

5)    La signature du contrat. Lorsque nous serons d’accord sur l’ensemble de votre projet, nous signerons le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI, loi du 19 décembre 1990). C’est le document règlementaire qui vous apporte toutes les garanties, il s’accompagne d’une notice descriptive, d’un jeu de plans signés et d’une garantie Dommage Ouvrage obligatoire. Le CCMI nous engage sur un prix, une prestation et un délai de livraison. Il fixe également un échéancier précis pour vos règlements. Selon la loi, le CCMI vous sera adressé par lettre recommandée. Après signature, vous disposerez d’un délai de rétractation de 7 jours.

6)    Le permis de construire. Après la signature du contrat, nous réalisons en deux semaines vos plans et votre dossier de permis de construire. Nous nous chargeons des formalités de dépôt. Les délais d’obtention sont variables : comptez 2 à 3 mois après le dépôt.

7)    La construction. Dès l’accord de votre permis, les travaux pourront commencer suivant le planning prévisionnel qui vous aura été remis dès l’ouverture du chantier. Vous serez en contact direct avec votre responsable de construction (l’un de nos membres) et chaque artisan concerné, pour chaque étape et pendant toute la durée de la construction. La construction durera de 9 à 12 mois suivant la taille du projet et les conditions atmosphériques. La première réunion se déroulera sur votre terrain avec votre responsable de construction et le maçon. D’autres rendez-vous auront lieu tout au long de la construction jusqu’à la réception de votre maison et la remise des clefs par votre responsable de construction.

Une maison, c’est souvent le projet d’une vie et c’est pourquoi nous resterons disponibles et à votre écoute tout au long de sa réalisation.